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12月成都7座新开业购物中心资料全曝光

2019-12-03 14:44:00

成都将迎来7座商业体集中入市,总面积合计约70万方,包括万科于成都布局的首个万科城市广场、龙湖成都第6座天街、凯德西区年度“收官之作“、睽违7年终于亮相的新光天地、本土新秀同森打造的创新项目,更有大陆希望集团首个奥莱。

我们对7座新项目进行梳理分析,总结以下3大特点:

一、体量悬殊。从2.2万方的同森元気港到近20万方的新光天地成都,无论体量大小,都有各自明确的发展方向。

二、个性鲜明。以清晰定位、差异化运营进行项目打造,最大程度上规避商业同质化现象的出现。

三、密集开业。成都商业市场鲜有在同一时间段集中开业的现象出现。

作为2019年成都商业地产收官之作的它们,你最看好哪一座?

天荟·万科城市广场

商业体量:2.6万方(一期)

正式开业时间:/商业独立停车位:约700个

■ 地理位置——

■ 优势:

①、万科中西部旗舰商业项目,亦为万科在成都落地的首个“万科城市广场”,是片区规模最大的综合体项目“万科天荟”的商业配套,完整呈现后的发展令人期待。

②、体验业态突出,零售占比较少。天荟首期引进包括MAO Livehouse、UGLY MONKEY cafe黑标店、新山书屋等在内的30%成都首店品牌,包括园里火锅、贰麻酒馆、川西坝子等品牌的旗舰及概念升级店占比90%,品牌区域重合度低、层级高。

③、天井院落的商业形态营造“24小时”不打烊的运营环境,加持泛文创餐饮街区的整体定位,天荟·万科城市广场将与无缝连接的东郊记忆将形成商业集群,推动泛娱乐消费体验新高地的形成。

龙湖成都滨江天街

商业体量:14万方正式开业时间:12月31日商业独立停车位:约1700个

■ 地理位置——

■ 优势:

①、龙湖在成都落地的第6座天街,依托天街系积累的品牌资源和项目的运营经验,龙湖滨江天街引入12个西南/成都首进品牌,包括ZOOLUNGZOOLUNG动物园、喜马拉雅万物声、华为HES PLUS旗舰店、MARVEL漫威授权体验店、顽皮鲸恒温水适能运动馆、NATURALHOTEL、EUREKA儿童乐园等。

②、强调“游乐”的体验业态、总面积5000平米、高13米的跨层“云端穹顶花园”项目以及儿童业态的多元呈现,共同突出着龙湖滨江天街“潮流生活趣之城”的项目定位。近似一街之隔的天荟·万科城市广场以“玩”为切入,二者差异化的品牌落位、独树一帜的运营,正共同为“玩、趣”的传统主张做出创新诠释。

③、未来,龙湖滨江天街将协同区域内的天荟·万科城市广场、成都招商花园城,推动城东片区形成新的核心消费商圈,构建“玩趣”消费体验场景。

新光天地成都

商业体量:近20万方正式开业时间:12月25日商业独立停车位:约1800个

■ 地理位置——

■ 优势:

①、新光天地成都布局亲子儿童、餐饮生活、百货零售、娱乐休闲多等多个业态,致力为温江提供一个高品质、全业态的购物中心,进一步充实温江光华商圈的内容。

②、擅长结合在地文化进行场景打造的新光天地成都,依照巴比伦空中花园概念打造了4000平方米的花园露台、落英缤纷的樱花林、孩童热爱的亲水广场以及旧金山路面电车式的复古叮叮车,这些各具特色的场景也为开业后的持续运营提供了有力的营销话题场景保障。

③、作为新光三越集团布局大陆的第三家新光天地,以打造「每一个人、每一天都能享受的欢乐浪漫的购物及生活中心」为目标。新光天地成都的入市是对其承诺的执行。

凯德广场乐视界

商业体量:8万方正式开业时间:12月21日商业独立停车位:约1300个

■ 地理位置——

■ 优势:

①、作为凯德在成都的首个管理输出项目,亦为凯德集团西区的收官之作,凯德广场·乐视界以“双百”开业向市场展现着相当的信心。

②、凯德广场·乐视界以CGV影城(IMAX)、G-Super、舒适堡、莫莉幻想为四大主力店,共引进72个首进郫都区品牌,助力区域消费能级的提升。

③、轻资产的意义在于,在资源有限的形势下,以智力资本的运营为基础,杠杆利用各种资源,从而实现以最低的投入得到最大化的商业运营模式价值的战略管理。自乐视界起,凯德在成都尝试了所有的商业地产经营方式(自营、收购、轻资产)。

希望·奥特莱斯

商业体量:4.2万方(一期)正式开业时间:12月28日商业独立停车位:约1400个

■ 地理位置——

■ 优势:

①、大陆希望集团投资兴建的街区,是其集团首个奥莱项目,也是大陆希望首次涉足零售商业。

②、投资近3000万的自营店Legendary Boutiques(奢华传说)将以买手制运营,汇聚包括GUCCI、PRADA、BALENCIAGA、BURBERRY、Versace、ARMANI、ZEGNA、MAXMARA、TOMMY HILFIGER、RALPH LAUREN等在内的世界各地一线的重奢、潮奢品牌,正式营业后的市场反响值得期待。

③、作为大陆希望集团文旅板块的商业配套,希望奥莱协同重归亚特兰蒂斯欢乐世界、亚特兰蒂斯国际社区,亟待呈现的波塞冬王宫家园酒店,将形成成熟的、完善的度假型国际社区。

花样年红唐

商业体量:10万方正式开业时间:12月27日商业独立停车位:约2000个

■ 地理位置——

■ 优势:

①、花样年旗下商业项目分为花生唐、红唐以及花样世界·奥特莱斯等产品线。红唐的正式亮相,意味着这三条产品线中两大产品线都已经入驻成都市场。由此可见,花样年对成都商业市场的看好程度。

②、品牌组合上,引进近180余个知名品牌入驻,“首店”品牌面积占比高达30%。主力店包括几何书店、新幕寰亚洲立影城、7FRESH、乐体健身、万达宝贝王、星巴克、汉堡王,将为城南打造一个消费新主场。

③、空间设计上亮点颇多,由世界十大建筑设计事务所之一的伍兹贝格操刀内装设计,秉承原研哉先生的设计理念,并综合成都本土文化和红唐调性,将亲子互动和时尚潮流的场景氛围相结合,构筑具有红唐特色的商业空间。

同森元気港

商业体量:2.2万方正式开业时间:12月28日商业独立停车位:约200个

■ 地理位置——

■ 优势:

①、元気港位于剑南大道南段,与常规社区商业不同,项目以新型社区零售商业综合体为项目定位,以打造精致新生活中心体验圈为目标,将呈现出一种城市社区商业新形态。

②、在品牌组合上以“首店”进行业态创新,引进区域内首店品牌以及数十个覆盖亲子、餐饮的消费品牌以弥补周边商业空白,为周边社区客群提供多元丰富的购物休闲娱乐方式。

③、创新打造了一个全新业态——元気市集,这是一个“可议价”的精致生鲜超市。据官方资料显示,这是依托成都市委市政府“便民、利民、惠民”的总体要求,打造的“菜篮子”民生工程。由此可见,重组之后的本土商管团队同森,在因地制宜进行精细化运营、个性项目孵化上的打造能力可见一斑。

在当下市场情况并不明朗,经济发展呈颓势的节点下,这7家新商业项目依旧选择入市的缘由值得思考。购成都认为,在任何情况下,一个有自我、懂需求的商业项目的发展前景,一定大有未来。接下来,购成都将持续对这7个新项目做开业后的观察分析。

(来源:购成都)

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搜铺资讯 责任编辑:周松平
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